Дом из панелей ЖБИ: советы по проектированию

Любому строительству предшествует разработка проекта, оказывающая решающее влияние на функциональность здания. Особое значение этот процесс имеет при выборе дома из панелей ЖБИ — после изготовления домокомплекта, где практически каждая стеновая панель становится несущей, перепланировка невозможна. Тем не менее, у частного панельного домостроения по усовершенствованной технологии масса приверженцев, что объясняется наличием у нее множества существенных преимуществ. Главным является высокое теплосбережение (до 20%) благодаря новой конструкции стеновых модулей внешнего периметра. Они изготавливаются в 3 слоя — между 2-мя ж/б плитами надежно закреплен толстый (150-400 мм) утеплитель: минвата или ЭППС. В домокомплекте, выпускаемом на специализированных производствах, также есть внутренние перегородки, перекрытия, лестничные пролеты, колонны и т. д. Поэтому коробка на готовом основании собирается в течение дня, а сдача под ключ возможна уже через 3-4 месяца. Кроме этого, железобетонные здания — одни из самых прочных, что позволяет возводить их даже в местах с сейсмической активностью. Срок службы их составляет минимум 150 лет, а затраты на строительство не превышают стоимости аналогичного по площади строения из кирпича.

Важные рекомендации

Отлично сознавая важность этапа разработки, производители предлагают заказчикам массу типовых проектов домов из ЖБИ панелей (https://kiiski-beton.ru/projects/) — уже проверенных на практике и максимально надежных. Однако некоторые клиенты не способны рационально проанализировать свои потребности. Поэтому стоит досконально ознакомиться с советами специалистов:

• Внимательно изучить нормативы СНиП по расположению строения на участке, а также противопожарные требования.
• При выборе площади руководствоваться планируемым количеством проживающих и их потребностями.
• Из двухэтажного и одноэтажного варианта предпочесть тот, который более удобен для семьи (например, для пожилых или с ограниченной двигательной активностью людей удобнее один этаж).
• При планировке жилых помещений ориентироваться на их функции: располагать «мокрые» зоны ближе друг к другу, при необходимости объединить гостиную и кухню, избегать коридоров или делать их достаточно широкими (минимум 120 см).
• Если предполагается второй этаж или мансарда, устанавливать маршевые конструкции с площадками для отдыха, невысокими и широкими ступенями.
• При наличии котельной предусмотреть достаточную площадь, прямой выход на улицу и эффективную вентиляционную систему.

Для каждого помещения в жилом доме из панелей ЖБИ нормативы предлагают оптимальные размеры, высоту потолков, общий объем, а также расположение дверей и окон.

Частые ошибки

Тем не менее, пожелания клиента могут идти вразрез с основными строительными нормами, а впоследствии — привести к нежелательным результатам. Самая распространенная ошибка — попытка строить частное жилье без проекта. В этом случае неизбежны нарушения СНиП и противопожарных требований, возможен неправильный выбор участка или некорректная посадка строения на него. А место на склоне или с перепадами высот потребует дополнительных затрат по планировке. Внутри дома также будут проблемы: недостаток или отсутствие хозяйственных блоков, неудобные или опасные лестницы, незащищенный вход из-за непредусмотренного тамбура, расположенные вразброс санузлы, недостаток естественного света, балконы с нулевой функциональностью и необходимостью уборки. Все это снизит комфортность проживания, но может значительно увеличить финансовые затраты.

Мы заинтересованы как в расширении клиентской базы, так и в сотрудничестве с другими поставщиками уплотнительных материалов и изделий из них.

Сотрудничество:

CJSC "Flowtech" is a group of Russian engineers specializing in producing and selling threads sealing materials and flange gaskets into all industrial, agricultural and communal applications.

CJSC "Flowtech" is a Russian based leading producer and distributor of

• threads sealing materials
• flat pipeline flange gaskets according to GOST, DIN and ANSI sizing
• spiral wound gaskets according to GOST, DIN and ANSI sizing

Our products are certified according GOST norms and also have necessary sanitary permission.

We are interested both in developing our sales and new contacts to sealing materials and gaskets producers. We speak Russian&English.

Co-operation: